RENTABILITÉ IMMÉDIATE pour ce studio vendu occupé (fin de bail : novembre 2027) - 10 mn BOIS DE VINCENNES
À Vincennes Est, dans une rue calme, verdoyante et recherchée, à deux pas du Lycée International, du centre sportif Isabelle Autissier, des commerces et bus - M° Chateau de Vincennes ligne 1 et RER VINCENNES
Au 3? étage sans ascenseur d’un bel immeuble en brique des années 30, ce studio traversant séduit par son charme et sa luminosité.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie exposée ouest avec moulures et parquet, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC en très bon état.

Le bien est actuellement loué 714 € hors charges à un locataire sérieux, avec un bail en cours jusqu’au 19 novembre 2027, offrant une rentabilité brute de 4,2 %.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
À seulement 15 minutes du RER A et du métro Château de Vincennes, ce studio représente une opportunité d’investissement sécurisée, avec perspective de récupération à moyen terme.
Immeuble soumis au statut de copropriété comprenant 21 lots principaux
Quote part charges prévisionnelles annuelles : 750 €
Prix de vente : 199 000 € FAI (191 000 € net vendeur)