MONTMARTRE - ABBESSES | LOCAL À FORT POTENTIEL DANS UN EMPLA

À quelques pas du métro Abbesses, rue Garreau et à proximité immédiate du mythique Bateau-Lavoir et Sacré-Coeur, découvrez un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Développant 69 m2 environ, ce local se compose de 54 m2 de plain-pied et d'un sous-sol de 15 m2 parfaitement exploitable. Sa superbe vitrine d'environ 4 mètres baigne l'espace de lumière naturelle.
L'agencement actuel comprend une vaste pièce principale d'environ 32 m2, une arrière-boutique ainsi qu'un WC indépendants avec lave mains et une salle de bains avec wc. Il est aisé d'immaginer un séjour avec coin cuisine, un wc invité et une chambre avec sa salle de bains au rez-de-chaussé et en sous-sol un espace idéal pouvant accueillir une chambre avec douche, un bureau, un espace bien-être ou une réserve selon votre projet.
Sa configuration permet d'imaginer une grande variété d'usages : activité commerciale, profession libérale, showroom, galerie, bureaux, atelier ou encore un projet de réaménagement (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires).
Climatisation déjà existante. Le rideau métallique électrique, manoeuvrable depuis l'intérieur, complète les prestations de ce bien sécurisé.
Possibilité également de diviser en 2 le local
Une adresse confidentielle où se rencontrent l'authenticité de Montmartre, une vie de quartier particulièrement recherchée, une clientèle locale fidèle et un flux touristique régulier.
Un bien singulier offrant une véritable polyvalence d'exploitation dans un secteur où les opportunités de cette qualité sont particulièrement rares.
Quote part charges prévisionnelles annuelles 2026 : 1 100 euros